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SCPI en démembrement, placement judicieux pour la retraite
Souscrire des parts de SCPI en démembrement permet de compléter ses revenus à un horizon déterminé en profitant d’une décote au moment de l’achat. Pendant la période transitoire, le nu-propriétaire devra en revanche renoncer aux loyers qui seront perçus par l’usufruitier. Analyse par Jean Pitois, directeur du développement de Perial.
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14 pistes pour investir dans l'immobilier autrement
Investir dans la pierre, les Français adorent. Mais si on peut acheter en dur, on peut aussi s’intéresser à l’immatériel. A fortiori au moment…
SCPI : le démembrement pour atténuer l’IFI, l’impôt sur la fortune immobilière
Le démembrement permet de ne pas alourdir sa fiscalité Pour les épargnants qui souhaitent profiter des performances exceptionnelles des SCPI (plus de 4% en moyenne en 2016), sans trop alourdir leur patrimoine et donc leur impôt sur la fortune immobilière, il existe une solution simple : le démembrement, c’est-à-dire la séparation entre la propriété du bien (appelée nue-propriété) et son usage (usufruit).
Assurance vie : mieux transmettre avec une clause bénéficiaire démembrée
Formule née dans les années 1980, le démembrement de la clause bénéficiaire d’un contrat d’assurance vie est régulièrement mis en avant par les conseillers en gestion de patrimoine. Ce type de montage, qui voit habituellement le conjoint recueillir l’usufruit et les enfants la nue-propriété, a connu son apogée entre 2007 et 2011, en raison notamment d’un impact fiscal très favorable.
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